- Wohneinheitenfläche
- Um 111.35 m²
- Grundstücksfläche
- Um 124 m²
- Baujahr
- Baujahr 1986
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
BIEDEN VANAF € 465.000,- K.K.
De kijkmomenten zijn voorbij.
Welkom aan de Roosje Vosstraat 16 in Alphen aan den Rijn – een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning met een zonnige tuin, vrij uitzicht op een plantsoen met singel, en een ideale ligging in een kindvriendelijke woonwijk. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, speeltuintjes, het Weteringpark met jachthaven, winkelcentrum De Herenhof, bushaltes én snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam.
Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
• Riante uitgebouwde woonkamer (2004) met openslaande deuren naar de tuin
• Verzorgde open keuken met uitzicht op groen en water
• Inductiekookplaat (2019) met 3-fasen aansluiting
• 3 volwaardige slaapkamers én een grote open zolder met mogelijkheden (2 extra kamers mogelijk!)
• Nette badkamer met bad/douche, toilet en wastafelmeubel
• Zonnige achtertuin (noordligging maar volop zon!) met achterom en berging
• 9 zonnepanelen met SolarEdge-omvormer
• CV-ketel uit 2020, rolluik en glasvezel
• Nieuwe schutting (2022)
Einteilung:
Erdgeschoss:
Entree met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval. Open keuken aan de voorzijde, met uitzicht op het groen en volledig uitgerust met inbouwapparatuur.
Erste Etage:
3 lichte, ruime slaapkamers met praktische knieschotkasten. Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping.
Dachboden:
Grote open ruimte met 2 dakramen, aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en omvormer. Ideaal om in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Außenbereich:
Diepe achtertuin op het noorden met verrassend veel zon, een achterom en een berging met elektra. Een fijne plek om te ontspannen of te spelen.
Kortom: een instapklare, goed onderhouden eengezinswoning met veel ruimte, comfort en een prachtige ligging in het groen.
Interesse? Plan snel een bezichtiging – deze woning wilt u niet missen!
Standaard passen we een ouderdoms- en asbest clausule toe. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
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Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 465.000,- EUR
- Status
- Verkauft
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1986
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
- Qualitätssiegel
- Energiedienstleistungsratgeber
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 111.35 m²
- Grundstücksfläche
- 124 m²
- Inhalt
- 395.51 m³
- Außenbereich
- 5.81 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer (1 Toilette)
- Badezimmerausstattung
- Whirlpool, Toilette, Dusche, Waschbeckenanbau
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Mechanische Ventilation, Solarmodule, Glasfaserkabel
Energie
- Energietag
- B
- Energietag-Register
- 15-09-2020
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Nefit, Gas, Kombi-Kessel, aus 2023, Eigentum
Außenraum
- Lage
- Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Garten
- Hintergarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 46.62 m² (9 meter diep en 5.18 meter breed)
- Lage des Gartens
- Lage im Nordwesten und erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Alphen Aan Den Rijn
Energietag der Wohnung
Energielabel B
Energietagmenteil: 15-09-2020
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Alphen Aan Den Rijn)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Alphen Aan Den Rijn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Broschüre
Eigendomsbewijs-roosje-vosstraat-16
Eigendomsinformatie-oudshoorn-b-3710
Energielabel-2020
Rechnung-solarmodule
Woz-waardeloket-roosje-vosstraat-16-alphen-aan-den-rijn
Kijkers-roosje-vos-vn-vragenlijst-verkoop-woning-2023-ingevuld
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Bewohner von Alphen Aan Den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2401
- Gesamtbevölkerungszahl
- 114182 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Alphen Aan Den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2401
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 29%
- 65 und älter
- 18%
Haushalte von Alphen Aan Den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2401
- Einpersonig ohne Kinder
- 33%
- Erwachsene ohne Kinder
- 31%
- Haushalte ohne Kinder
- 64%
Haushalte von Alphen Aan Den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2401
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 30%
- Haushalte mit Kindern
- 37%
Wohnungen in Alphen Aan Den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2401
- Wohnungen vor 1945
- 3%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 33%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 26%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 31%
Wohnungen in Alphen Aan Den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2401
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 1%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 6%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Alphen Aan Den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2401
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 252.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- Niet beschikbaar
Sonstige Einzahlungen Alphen Aan Den Rijn
Zahlen für Postleitzahl-Region 2401
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1939
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
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